亚利桑那州机会区

合格的机会基金

投资一个合格机会基金(QOF)或建立你自己的合格机会基金(QOF)可能会为那些最近实现资本收益(或即将实现)的人提供重大利益。. 这些基金对被称为机遇区(Opportunity zone)的低收入地区的房地产和企业进行长期投资. 投资者投资这些基金可以享受税收优惠. 

这张信息图带你了解一些常见的问题，看看合格机会基金是否适合你.

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IRS: OZ边界不变

5月14日，美国国税局 宣布 机遇区现有的边界不会改变, 即使为了响应2020年的人口普查而改变了人口普查区的边界. 

人口普查区是被设计成大约有4个人口的地理区域,里面有000人, 但实际上是1,200 to 8,000. 这种差异是由农村、郊区和城市地区的不同密度水平驱动的. 土地边界因人口的变化而调整, 随着居民数量的增加或减少. 每个机会区都是一个人口普查区.

用于机会区, 这些地区的边界“是在它们被指定时确定的，不会改变,根据美国国税局的说法.

亚利桑那机会区域网络

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BACKGROUND

亚利桑那州的机会区提名于2018年3月21日提交，并由美国国务院批准 U.S. 美国财政部4月9日宣布, 2018, 这使得亚利桑那州成为美国第一个正式指定区域的州.

联邦机会区计划允许每个州的州长提名超过25%的符合条件的低收入人口普查区为机会区. 它是根据《bg真人游戏》(Tax Cuts and Jobs Act)的一项规定创建的, 是2017年12月签署的. 将资本利得资金再投资于机会区基金的投资者将获得相对于投资年限的资本利得税减免. 

持有10年的投资: 资本利得再投资的应税金额减计15%，增值免征税款. 例如:100美元的资本收益再投资到一个机会地带基金，并持有10年. 原来100美元的税款将推迟到2026年, 应税金额减少到85美元(100美元减去15美元). 投资者将欠20美元的原始资本利得税(23.8% of $85). 机会区投资的资本收益不需缴税. 假设年增长率为7%, 到2028年，最初的100美元投资的税后价值为176美元.*

持有7年的投资: 资本利得再投资的应税金额减计15%. 例如:100美元的资本收益再投资到机会地带基金，并持有7年, 2025年销售. 应纳税金额减至85美元(100美元减15美元). 投资者将欠20美元的原始资本利得税(23.8% of $85). 假设7%的年增长率，投资者将欠15美元的税(23美元).机会区投资61美元的资本收益的8%).*

持有投资5年: 资本利得再投资的应税金额减10%. 例如:100美元的资本收益再投资到一个机会地带基金，并持有5年, 2023年销售. 应纳税金额减至90美元(100美元减10美元). 投资者将欠21美元的原始资本利得税(23.8% of $90). 假设7%的年增长率，投资者将欠10美元的税(23美元).机会区投资40美元的资本收益的8%).*

*资料来源:经济创新小组，2018年

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